إسماعيلي إس سي - i s m a i l y S C - تشطيب المحلات أسفل الدرجة الثالثة

تشطيب المحلات أسفل الدرجة الثالثة

حجم الخط Decrease font Enlarge font
image

بعدما تم بحمد الله و توفيقه .. عمل مزايدة ناجحة خاصة بإيجار المحلات اسفل الدرجة الثالثة و المطلة علي شارع شبين الكوم

و تم ايجار نسبة ممتازة من المحلات بالمزايدة وايجار 17 محل بالدور الرضي بالكامل ’ من عدد 30 محل و تم تاجر قاعة الافراح بمبلغ 37.5 الف جنيه شهريا  , بالاضافة الي تم تخصيص 4 محلات للاستثمار للنادي الاسماعيلي و تم ايجار الـ 17 محل و قاعة الافراح  بقيمة  شاملة تقارب المليون جنيه سنويا

 راجع التقرير التالي 

نجاح غير متوقع لمزايدة محلات الدرجة الثالثة

و من المتوقع ان تزداد القيمة الايجارية للمحلات المتبقية و عددها 13 محل ( منهم المحلات الاربعة التي تم تخصيصها للاسماعيلي ) و في حالة تشغيل السوق او المول و لكن هذا يتطلب عدة محاذير خاصة بتشطيب المحلات نفسها و بالممرات بين المحلات و الخدمات الهندسية و الفنية للمول نفسه 

و هذا يرتبط بالحالة المالية بالنادي الاسماعيلي و هو المكلف بعملية تشطيب  الممرات و توفير الخدمات الفنية مثل الدفاع المدني و ادوات مقاومة الحريق و استخدام مواد خاصة بمقاومة الحريق و فتحات الهروب ساعة الازمة و ... و, تصل الي اختيار ابواب مقاومة للحريق  و خلافة.. بالاضافة الي توفير خدمات ذوي الاحتياجات الخاصة من المعاقين الدائمين او اصحاب الحالات الخاصة مثل المصاب بقدمه او المرأة الحامل و هي تفاصيل هندسية خاصة جدا يعلمها المختصين في ذلك المجال, سواء بدراسة حركة المنحدرات و توفير دورة مياه خاصة بالمعاقين    

بمعني ان هناك تشطيب ( بلدي ) متعارف عليه و هناك تشطيب ( افرنجي ) و هو يرتبط بطبيعة الحال بالحالة المالية اولا و القدرات الهندسية المعرفية باصحاب القرار في ااختيار ..  نعطي مثالا بسيطا .. عند اختيار نوعية البلاط المستخدم في ارضيات الممرات - يجب اختيار النوع المانع او المقوم للانزلاق ( نون سليب ) و عمل الفواصل بين البلاط بنوعية مونة مختلطة بالمطاط او السليكون لمنع الانزلاق و ليس اسمنتا ابيض عاديا 

و كما قلنا ان ذلك مثال بسيط .. و لكنه يفرق كثيرا في نجاح تشطيب الممرات بالاختيار من المختصين بتلك الامور . و ان اردنا ان نضيف مثالا اخرا - عملية تركيب سقف مستعار بالممرات هي عملية ثبت فشلها تماما في ممرات المولات التجارية  بسبب ان التكلفة ستكون عالية جدا في حال اختيار نوعيات باهظة التكاليف .. و في حال مواد رخيصة للسقف المستعار ستكون التكلفة منخفضة  و لكنها بذيئة المنظر و عرضة للتلف في عمليات الصيانة  خلافه - لذلك اتجهت الشركات المصممة للمولات التجارية الي عدم تركيب سقف مستعار نهائيا  و الاستعاضة عنه بدهان السقف الخرساني باللون الاسود و تسقيط وحدات الاضاءة الي مستوي منخفض عن السقف مما يجعل رؤية السقف غير ممكن لمن ينظر الي السقف  و هذا بالاضافة الي سهولة التمديدات الكهربائية و تمديدات نظام مقاومة الحريق و التعديلات و الصيانة ستكون اسهل كثيرا بطبيعة الحال

لكن بشكل اجمالي يطلب القيام باعمال التشطيب بشكل محترم و مودرن   لكن هذا يتطلب توفير اموال لن تقل عن نصف مليون جنيه و هو امر لا يفكر فيه من يحاول اقحام نفسه في المشروع ككل او دخل صراع للاستفادة من المشروع و لو علي شكل الظهور الاعلامي و لكن يجب علي مسئولي الاسماعيلي معرفة ان نجاح المشروع يعتمد علي تفاصيل هندسية و  خاصة جدا و يجب مراعتها بدقة   

         

جديد إس سي
image

طلعت يوسف: الإسماعيلي تم تفريغه.. ووجودي ليس له داعِ إذا لم تُلبى طلباتي

أكد طلعت يوسف المدير الفني للنادي الإسماعيلي، أنه بحاجة للتعاقد مع خمسة لاعبين على الأقل في جميع خطوط فريقه استعدادًا للموسم الجديد. وأشار يوسف في تصريحات
image

الإسماعيلي.. بيع النجوم مرفوض

جلسات مع "حمدي والصادق ونجيب" لحسم التجديد "عناني وزكي" أول المرشحين لمنصبي الرئيس والنائب  رفضت اللجنة الفنية بالإسماعيلي برئاسة علي أبو جريشة وعضوية عماد سليمان التفريط في
image

طلعت يوسف يطلب لاعبين أجانب وتدريبات شاقة للإسماعيلى

أرسلت إدارة النادى الإسماعيلى خطابا رسميا الى اتحاد الكرة، لاستيضاح الموقف النهائى للدراويش، فى أزمة القيد الصيفى، وهل فى حال تسديد الغرامة المقررة على النادى،
image

طلعت يوسف: الإسماعيلى يحتاج 6 صفقات سوبر.. وكيروش مدرب كبير

تحدث طلعت يوسف، المدير الفني لفريق الإسماعيلي، عن التحديات التي تواجه الدراويش في الفترة المقبلة، موضحا أن الفريق يحتاج لـ6 صفقات سوبر، وأنه يشرف على
image

بابل ونجيب ينتظمان فى التدريبات اليوم استعدادا للموسم الجديد

ينتظم اليوم الإثنين، الأنجولى أرى بابل لاعب الإسماعيلى في تدريبات فريقه استعداداً للموسم الجديد حيث من المقرر أن يعود للقاهرة اليوم بعد انتهاء الإجازة التي
image

أشبال الاسماعيلي يفوز 3-2 علي حطين السعودي

فاز فريق الشباب للإسماعيلي من مواليد ٢٠٠١ علي فريق حطين السعودي بثلاثة أهداف مقابل هدفين في المباراة الودية التي جمعتهما مساء اليوم علي ملعب أحد
image

في دائرة السنتر.. تسعة مدربين للدراويش

بقلم ا. محمد كمال حافظ .. حتي لا يحدث ما حدث في الموسم الماضي وشهدت فيه الاسماعيليه وجماهيرها وناديها وفريقها اكبر عدد من الاجهزه الفنيه في تاريخ الانديه في العالم لفريق واحد
image

مباراة ودية للبدلاء و الناشئين مع حطين السعودي

تقام مباراة ودية عصر اليوم بأحد الفنادق المطلة على بحيرة التمساح تجمع ناشئين الفريق أمام أحد الفرق السعودية.
image

طلعت يوسف يظهر العين الحمراء للاعبي الإسماعيلى

عقد طلعت يوسف، المدير الفنى للنادى الإسماعيلى، اجتماعاً مع لاعبى فريقه فى مستهل رحلته مع الدراويش، لشرح خطة المرحلة المقبلة والتأكيد على أهمية عدم التهاون
image

قرار الإسماعيلي النهائي بشأن انتقال شكري نجيب إلى بيراميدز

رفضت اللجنة الفنية بالنادي الإسماعيلي برئاسة على أبوجريشة، رحيل شكري نجيب، مهاجم الفريق الأول لكرة القدم، إلى نادي بيراميدز، خلال فترة الانتقالات الصيفية الجارية. وعلمت «المصري
Powered by Vivvo CMS v4.1.5.1