إسماعيلي إس سي - i s m a i l y S C - محل لوتو و صالة الجيم .. و (سلطة ) محلات شبين الكوم

محل لوتو و صالة الجيم .. و (سلطة ) محلات شبين الكوم

حجم الخط Decrease font Enlarge font
image

فجأة اصبح ملف المحلات اسفل الدرجة الثالثة جهة شارع شبين الكوم ..مفتوحا للجميع و اصبح الحديث عنه للدفاع و الهجوم بلا ضوابط معرفة خلفيات الملف اصلا .. و يحاول موقع اسماعيلي اس سي دراسة الملف من بدايته و النقاط الشائكة مثل المحل الذي خصص لشركة لوتو و صالة الجمانيزيوم و غيرها

و من خلال وقائع ثابتة و سنري كمية الضرر الذي اصاب الاسماعيلي من سوء ادارة مجلس المغارة - الراحل - من ادارة موضوع المحلات اسفل الدرجة الثالثة جهة شارع شبين الكوم و كان موقع اسماعيلي اس سي قد قام بعمل التصميمات اللازمة لتعديل مسارات المرور بشارع شبين الكوم و التي انتهت محافظة الاسماعيلية  مديرية الطرق بالمحافظة من الانتهاء منه 

 

طرح الاسماعيلي مزايدة لتاجير جزء (ا) من المحلات  و بعدد 17 محل من عدد اجمالي في 25 سبتمبر 2014  مبلغ 1.3 مليون جنيه نقدا بقيمة ايجار 6 اشهر و 6 اشهر قيمة تامين  ... مع الوعد بافتتاح المحلات في 1 ديسمبر 2014 و من بعد المزايدة توقف المشروع تماما و ذلك بسبب عدم تركيب مولد كهرباء بقيمة 500 الف جنيه و رفض رئيس النادي تركيب المولد بشكل مطلق و كل كل همه الحصول علي مبلغ 1.3 مليون جنيه للصرف علي فريق الكرة بالنادي  ... عرض المستاجرين سداد قيمة المحول الكهربائي  بقيمة 500 الف جنيه و علي ان تخصم من الايجار - و لكن رفض ابو السعود رئيس الاسماعيلي في ذلك الوقت ذلك , رغبة منه في الحصول علي الايجار كاش و هو ما جعله يدخل في عناد مع المستأجرين و لم يحصل علي ايجار معظم المحلات  طوال السنتين .. و وعد ابو السعود بتركيب المحول الكهربائي في حال تاجير باقي الممحلات في المزايدة القادمة و تم عمل جلسة المزايدة الثانية  في 4 نوفمبر 2015علي مسطح تجاري ( ب) بمساحة حوالي500 متر مربع بالدور الاول بالمحلات اسفل الدرجة الثالثة بالنادي الاسماعيلي و تم ايجار باقي المساحة بقيمة 40 الف جنيه و استلم النادي 480 الف جنيه  قيمة ايجار سنوي للمساحة المقسمة الي محلين و مع ذلك رفض ابو السعود تركيب المحول الكهربائي و تصرف في مبلغ 480 الف جنيه للصرف علي فريق كرة القدم ... و ايضا رفض ابو السعود  عمل تشطيب الممرات  بين المحلات و السقف المستعار و نظام اطفاء الحريق و الاضاءة بين المحلات و سلالم الهروب .. الخ الخ !!!!!!!  و قام مستأجر صالة الافراح بعمل ديكورات خرافية للصالة و صرف اموالا طائلة علي الواجهة تتجاوز المليون جنيه لجعل الصالة من اجمل صالات الافراح في مصر و ليست في الاسماعيلية فحسب ... و عمل مستاجر صالة الافراح مشروع محول كهرباء خاص به  !!!!!!!!!!

المشكلة الادارية و القانونية ان مستاجر صالة الافراح لم يسدد الا  حوالي 240 الف جنيه للايجار و يبقي المبلغ مستحق عليه بقيمة 640 الف جنيه حتي سبتمبر الجاري - بينما قام بعمل ديكورات خارجية لعموم المحلات بقيمة تتجاوز مليون جنيه - و دون تكليف من النادي و هنا يبقي السؤال كيف سيتم محاسبة الايجار و تعويض مستاجر صالة المحلات الذي يصر علي عدم سداد الايجار حتي يغطي مصاريف تشطيب الواجهة العامة للمحلات و ذلك الموضوع يحتاج لجنة خبراء و فض منازعات تجارية و ادارية و لا يمكن معرفة نتائج ذلك لان كل الحلول المطروحة هي ضد القانون لو تنازل الاسماعيلي عن جنيه واحد لتعويض مستأجر صالة الافراح ,,, و هو ما قرره مجلس ادارة المغارة قبل رحيله و وافقت عليه الجهة الادارية فيما بعد في مفاجاءة غير مفهومة حتي الان 

و بعد دراسة الخطوط العريضة لملف  المحلات اسفل الدرجة الثالثة جهة شارع شبين الكوم نركز في بعض المخالفات الاتية 

كان الخبير المثمن الذي تم الاستعانة به مسئول عن كافة الامور الفنية بالمزايدتين في سبتمبر 2014 و نوفمبر 2015 - بل كان الخبير المثمن هو المهندس الاستشاري الهندسي بمباركة جلسات و قعدات و اجتماعات فيلا رئيس النادي السابق .. و هذا هو السبب الاساسي في ظهور ثغرات هندسية كارثية في مزايدة ايجار صالة الجمانيزيوم التي تم حساب مساحتها 800 متر مربع في المزايدة و بايجار شهري 31.5 الف جنيه شهريا ,,,   و لكنها سلمت للمستاجر بمساحة 1200 متر مربع

بمعني ان السبب في تلك المخالفة هو اعتبار الخبير المثمن - من قبل مجلس المغارة الراحل - هو مستشار هندسي !!!! و الذي  اعتبر المساحة 800 متر مربع بدلا من 1200 متر مربع لتواجد مساحة 400 متر مربع تسفل منحدر المدرجات و هو خطأ قياس هندسي  لا يقع فيه مساح  قليل الخبرة من اعتبار ( الهيد ) في الارتفاع منطقة مهملة !!! و جعلت من تاجر مواد كهربائية يدخل في المناسة بالمزايدة لاستغلال كامل المساحة مخزن لمحلاته

اختصار ذلك ان الخبير المثمن - الهندسي احيانا -  منح المستأجر مساحة 1200 كتر مربع بدلا من 800 متر مربع و مطلوب من مجلس الادارة الحالي حل تلك المشكلة 

اما عن قضية المحل الذي تم تأجيره الي شركة لوتو للملابس الرياضية .. يلزم جزء اخر نوضح ما تم فيه من البداية 

انتظرونا    

راجع التقارير التالي

   

توصيل الكهرباء الي الاسماعيلي بشكل مؤقت

 اس سي يعيد تخطيط شبين لمصلحة للاسماعيلي

صور و فيديو تفاصيل المزايدة العلنية للمحلات وقاعة الافراح

مزايدة علي 15 محل اسفل الدرجة الثالثة غدا

تشطيب المحلات أسفل الدرجة الثالثة

مزايدة غدا الخميس علي باقي المحلات اسفل الدرجة الثالثة

سرقة المحلات للتيار الكهربائي برعاية مجلس المغارة

جديد إس سي
image

قائمة 20 لاعب للسفر الي الكاميرون

كتب ميدو حسين ... اعلن الجهاز الفنى للإسماعيلى، قائمة اللاعبين و ضمت 20 لاعب للسفر الي الكاميرون فجر بعد غد الثلاثاء
image

مباراة الاهلي و الاسماعيلي موسم 65/66

كان الاسماعيلي في حالة حزن شديد بعد وفاة كابتن الفريق و الاسطورة رضا في 28 سبتمبر 1965
image

فيديو: الإسماعيلى يصالح جماهيره بثنائية فى القطن الكاميرونى

كتب: محمد حنيدق ..أحرز هدفى الإسماعيلى باهر المحمدى فى الدقيقة 45+2، ثم أحرز كريم بامبو الهدف الثانى فى الدقيقة 59، ليصالح الدراويش جماهيره
image

اصابة رمضان بجزع في الركبة و يغيب عن لقاء اياب القطن

كتب ميدو حسين .. اصيب لاعب وسط الاسماعيلي نادر رمضان بجزع في الاربطة الداخلية للركبة و من المقرر غيابه عن رحخلة الفريق الي الكاميرون
image

أرقام الاسماعيلى بعد مباراة القطن الكاميرونى

كتب : محمد حنيدق .. بعد فوز نادى الإسماعيلي على نادى القطن الكاميرونى ، فى المباراة الاولى من دور الـ 32 بدورى رابطة الابطال الافريقية
image

يا سلام ’ لو 11 باهر و بناقص شكري و ماندوجا

ادلرة شئون كرة القدم - ليست بالبكاوية او الديكتاتورية او المهلبية ... انما هي ادارة امور فنية و تخطيط و ادارة و علم .. و ليست كما يفعل مجلس ادارة السلاحف و رئيسه
image

بص شوف كابتن الدراويش متولي ... و درجات اللاعبين

بقلم د.اكرام نسيم .... قالوا عليه بيلعب من غير نفس و مش حيديك ..لكن رد عليهم متولي و قال خليكم ساكتين و تعالوا نشوف درجات اللاعبين
image

الاسماعيلى ( ينجد) القطن بهدفين قصيرى التيلة فى الجول

بقلم د.اكرام نسيم ... بدء الاسماعيلي بشكيل مكون من محمد فوزي و طارق طه و محمود متولي و محمد مجدي و باهر المحمدي و محمد صادق و نادر رمضان ( حسني عبد ربه د 79) و عماد حمدي و عبد الرحمن مجدي ( محمد الشامي د 72) و شكري نجيب ( كريم بامبو د 56) و كريستوفر ماندوجا
image

تشكيل الاسماعيلى امام القطن الكاميروني

كتب مؤمن مجدي ... اعلن الجهاز الفنى للفريق الاسماعيلى تشكيل الاسماعيلى امام القطن الكاميروني فى دور 16 من مسابقة دورى ابطال افريقيا
image

تشديدات أمنية مكثفة قبل مباراة الإسماعيلي والقطن

كتب ميدو حسين ... شهد محيط الاستاد الإسماعيلية تشديدات أمنية مكثفة قبل المباراة الإسماعيلي والقطن الكاميروني بساعات، حيث تواجد الأمن بكثافة حول أسوار الملعب،
Powered by Vivvo CMS v4.1.5.1