إسماعيلي إس سي - i s m a i l y S C - محل لوتو و صالة الجيم .. و (سلطة ) محلات شبين الكوم

محل لوتو و صالة الجيم .. و (سلطة ) محلات شبين الكوم

حجم الخط Decrease font Enlarge font
image

فجأة اصبح ملف المحلات اسفل الدرجة الثالثة جهة شارع شبين الكوم ..مفتوحا للجميع و اصبح الحديث عنه للدفاع و الهجوم بلا ضوابط معرفة خلفيات الملف اصلا .. و يحاول موقع اسماعيلي اس سي دراسة الملف من بدايته و النقاط الشائكة مثل المحل الذي خصص لشركة لوتو و صالة الجمانيزيوم و غيرها

و من خلال وقائع ثابتة و سنري كمية الضرر الذي اصاب الاسماعيلي من سوء ادارة مجلس المغارة - الراحل - من ادارة موضوع المحلات اسفل الدرجة الثالثة جهة شارع شبين الكوم و كان موقع اسماعيلي اس سي قد قام بعمل التصميمات اللازمة لتعديل مسارات المرور بشارع شبين الكوم و التي انتهت محافظة الاسماعيلية  مديرية الطرق بالمحافظة من الانتهاء منه 

 

طرح الاسماعيلي مزايدة لتاجير جزء (ا) من المحلات  و بعدد 17 محل من عدد اجمالي في 25 سبتمبر 2014  مبلغ 1.3 مليون جنيه نقدا بقيمة ايجار 6 اشهر و 6 اشهر قيمة تامين  ... مع الوعد بافتتاح المحلات في 1 ديسمبر 2014 و من بعد المزايدة توقف المشروع تماما و ذلك بسبب عدم تركيب مولد كهرباء بقيمة 500 الف جنيه و رفض رئيس النادي تركيب المولد بشكل مطلق و كل كل همه الحصول علي مبلغ 1.3 مليون جنيه للصرف علي فريق الكرة بالنادي  ... عرض المستاجرين سداد قيمة المحول الكهربائي  بقيمة 500 الف جنيه و علي ان تخصم من الايجار - و لكن رفض ابو السعود رئيس الاسماعيلي في ذلك الوقت ذلك , رغبة منه في الحصول علي الايجار كاش و هو ما جعله يدخل في عناد مع المستأجرين و لم يحصل علي ايجار معظم المحلات  طوال السنتين .. و وعد ابو السعود بتركيب المحول الكهربائي في حال تاجير باقي الممحلات في المزايدة القادمة و تم عمل جلسة المزايدة الثانية  في 4 نوفمبر 2015علي مسطح تجاري ( ب) بمساحة حوالي500 متر مربع بالدور الاول بالمحلات اسفل الدرجة الثالثة بالنادي الاسماعيلي و تم ايجار باقي المساحة بقيمة 40 الف جنيه و استلم النادي 480 الف جنيه  قيمة ايجار سنوي للمساحة المقسمة الي محلين و مع ذلك رفض ابو السعود تركيب المحول الكهربائي و تصرف في مبلغ 480 الف جنيه للصرف علي فريق كرة القدم ... و ايضا رفض ابو السعود  عمل تشطيب الممرات  بين المحلات و السقف المستعار و نظام اطفاء الحريق و الاضاءة بين المحلات و سلالم الهروب .. الخ الخ !!!!!!!  و قام مستأجر صالة الافراح بعمل ديكورات خرافية للصالة و صرف اموالا طائلة علي الواجهة تتجاوز المليون جنيه لجعل الصالة من اجمل صالات الافراح في مصر و ليست في الاسماعيلية فحسب ... و عمل مستاجر صالة الافراح مشروع محول كهرباء خاص به  !!!!!!!!!!

المشكلة الادارية و القانونية ان مستاجر صالة الافراح لم يسدد الا  حوالي 240 الف جنيه للايجار و يبقي المبلغ مستحق عليه بقيمة 640 الف جنيه حتي سبتمبر الجاري - بينما قام بعمل ديكورات خارجية لعموم المحلات بقيمة تتجاوز مليون جنيه - و دون تكليف من النادي و هنا يبقي السؤال كيف سيتم محاسبة الايجار و تعويض مستاجر صالة المحلات الذي يصر علي عدم سداد الايجار حتي يغطي مصاريف تشطيب الواجهة العامة للمحلات و ذلك الموضوع يحتاج لجنة خبراء و فض منازعات تجارية و ادارية و لا يمكن معرفة نتائج ذلك لان كل الحلول المطروحة هي ضد القانون لو تنازل الاسماعيلي عن جنيه واحد لتعويض مستأجر صالة الافراح ,,, و هو ما قرره مجلس ادارة المغارة قبل رحيله و وافقت عليه الجهة الادارية فيما بعد في مفاجاءة غير مفهومة حتي الان 

و بعد دراسة الخطوط العريضة لملف  المحلات اسفل الدرجة الثالثة جهة شارع شبين الكوم نركز في بعض المخالفات الاتية 

كان الخبير المثمن الذي تم الاستعانة به مسئول عن كافة الامور الفنية بالمزايدتين في سبتمبر 2014 و نوفمبر 2015 - بل كان الخبير المثمن هو المهندس الاستشاري الهندسي بمباركة جلسات و قعدات و اجتماعات فيلا رئيس النادي السابق .. و هذا هو السبب الاساسي في ظهور ثغرات هندسية كارثية في مزايدة ايجار صالة الجمانيزيوم التي تم حساب مساحتها 800 متر مربع في المزايدة و بايجار شهري 31.5 الف جنيه شهريا ,,,   و لكنها سلمت للمستاجر بمساحة 1200 متر مربع

بمعني ان السبب في تلك المخالفة هو اعتبار الخبير المثمن - من قبل مجلس المغارة الراحل - هو مستشار هندسي !!!! و الذي  اعتبر المساحة 800 متر مربع بدلا من 1200 متر مربع لتواجد مساحة 400 متر مربع تسفل منحدر المدرجات و هو خطأ قياس هندسي  لا يقع فيه مساح  قليل الخبرة من اعتبار ( الهيد ) في الارتفاع منطقة مهملة !!! و جعلت من تاجر مواد كهربائية يدخل في المناسة بالمزايدة لاستغلال كامل المساحة مخزن لمحلاته

اختصار ذلك ان الخبير المثمن - الهندسي احيانا -  منح المستأجر مساحة 1200 كتر مربع بدلا من 800 متر مربع و مطلوب من مجلس الادارة الحالي حل تلك المشكلة 

اما عن قضية المحل الذي تم تأجيره الي شركة لوتو للملابس الرياضية .. يلزم جزء اخر نوضح ما تم فيه من البداية 

انتظرونا    

راجع التقارير التالي

   

توصيل الكهرباء الي الاسماعيلي بشكل مؤقت

 اس سي يعيد تخطيط شبين لمصلحة للاسماعيلي

صور و فيديو تفاصيل المزايدة العلنية للمحلات وقاعة الافراح

مزايدة علي 15 محل اسفل الدرجة الثالثة غدا

تشطيب المحلات أسفل الدرجة الثالثة

مزايدة غدا الخميس علي باقي المحلات اسفل الدرجة الثالثة

سرقة المحلات للتيار الكهربائي برعاية مجلس المغارة

جديد إس سي
image

الإسماعيلي بالصحف والمواقع 17/ 1 / 2018

اشراف الاستاذ رامى فتحى حماد .... متابعة يومية متجددة لكل اخبار النادى الإسماعيلى فى الصحف والمواقع الرياضية
image

عقود احتراف مع ثلاثى شباب الاسماعيلي

كتب مؤمن مجدي .. قام مسئولي النادى الإسماعيلى بعمل عقود احتراف مع ثلاثى فريق الشباب محمود عبدالله و حازم مرسى و إبراهيم حسن ، لمدة 5 سنوات مقبلة،
image

محمد فاروق يدير مباراة المقاولون و الاسماعيلي

اختارت لجنة الحكام باتحاد الكرة الحكم محمد فاروق لإدارة مباراة المقاولون والإسماعيلى المقرر لها السابعة والنصف مساء اليوم فى إطار مباريات الأسبوع الـ19 للدورى
image

الإسماعيلي بالصحف والمواقع 16/ 1 / 2018

اشراف الاستاذ رامى فتحى حماد .... متابعة يومية متجددة لكل اخبار النادى الإسماعيلى فى الصحف والمواقع الرياضية
image

قائمة الدراويش لمواجهة المقاولون العرب

أعلن الكابتن أبو طالب العيسوى المدير الفنى للدراويش قائمة اللاعبين لمواجهة المقاولون العرب فى السابعة والنصف مساء غد الأربعاء على ستاد المقاولون العرب ضمن مواجهات الاسبوع التاسع عشر لمسابقة الدوري الممتاز.
image

عشرة ظواهر خلال الدور الاول في الدوري المصري

أبرزها تفوق الدراويش .. وتراجع الأبيض .. وصحوة المارد الأحمر
image

الناظر متمسكون بجميع اللاعيبين ولا نيه للتفريط

كتب / تامر السيد… .في تصريحات نارية للمهندس ابراهيم عثمان رئيس مجلس ادارة النادي الاسماعيلب قال فيها
image

الاسماعيلى يتحفز لمصالحة جماهيره على حساب ذئاب الجبل

كتب : محمد حنيدق .. يلتقي في تمام الساعة السابعة والنصف مساء غدا الأربعاء الموافق السابع عشر من يناير 2018
image

الاسماعيلى يتعادل مع الشمس فى عقل داره

كتب مؤمن مجدي ... تعادل فريق خماسى الاسماعيلى مع الشمس بهدف لكل فريق في المباراة التي جمعت الفريقين عصر اليوم على صالة الشمس بالقاهرة
image

ثلاثة أساطير اسماعلاوية .. في صورة واحدة

صورة تجمع ثلاثة اساطير من فريق الدرويش ,, هم الهر الساحر علي ابو جريشة و الغزال الرائع اسامة خليل و امبراطور المهارة محمد حازم .. في لقاء الدراويش و النادي الاهلي موسم 77/78
Powered by Vivvo CMS v4.1.5.1