إسماعيلي إس سي - i s m a i l y S C - مزايدة او مناقصة .. أم مسابقة تصميم - هناك فرق و إحتراف

مزايدة او مناقصة .. أم مسابقة تصميم - هناك فرق و إحتراف

حجم الخط Decrease font Enlarge font
image

تداولت جماهير النادي الاسماعيلي مؤخرا الحديث عن أزمة تصميم النادي الاسماعيلي في ارض النخيل و من الجماهير من أعترض علي إسناد تصميم المشروع الي مكتب الدكتور رأفت عبد العظيم و هو في نفس الوقت رئيس مجلس ادارة الناي الاسماعيلي

بداية نقول و بكل أمانة ان ما تم بخصوص هذا الموضوع يفتح الباب الي ( القيل و القال ) و يعطي الفرصة لمن يريد الصيد في الماء العكر ان ( يصول و يجول ) مستخدما الفاظ و مصطلحات قد لا يفقه معانها ..  و لذلك نحاول ان نحلل الامر بشكل مهني احترافي و لكن علينا المعرفة ببعض الوقائع التاريخية التي لا تقبل الجدل  كونها اصبحت في الماضي و لا يمكن التحوير او التأويل ..  بخصوصها

الواقعة الاولي : ان مكتب الدكتور مدحت الشاذلي قد تم دعوته منفرادا - دون غيره و قدم  رسومات  ( أولية )  لمشروع أرض النخيل للمهندس ابراهيم عثمان في عام 2003 و مساحة الارض مختلفة عن نفس المسمي 2012 بنسبة 100% - فضلا عن الغرض الانتفاعي للارض تماما سواء بمكونات المشروع او مايسمي الوظيفية للمشروع ذاته .. و بذلك يعتبر التصميم 2003 لاغيا تماما  غير ذات قيمة طبقا لمتطلبات الوقت و تغير الامور الاقتصادية لاي مشروع - و من بعدها تم عمل جسات للمشروع في ارض النخيل لتنفيذ سور و محلات به و فرع لاحد البنوك و لكن لم يتم تنفيذ اي شئ و لا توجد رسومات ( تنفيذية ) لمشروع السور او غيره

الواقعة الثانية : ان الدكتور مهندس مدحت الشاذلي قد دعوته - منفردا  - مرة اخري عام 2009  و قدم رسومات (أولية ) ايضا لمشروع النادي الاسكماعيلي الجديد في ارض الغابة و عرضت في حفل وضع حجر الاساس في 13 اغسطس 2009 و توقف العمل بالرسومات ( التفصيلية ) للمشروع طبقا للاعتراضات التي واجهت المشروع و اجهضته تماما و دخل في مراحل اخري من استخدام 15% من مساحة الارض و فقدان التمويل من الجهات المختصة و يمكن القول ان المشروع الغي تماما  حتي قبل سحب ارض الغابة من الاسماعيلي في سبتنبر 2011 بشهور طويلة

الواقعة الثالثة : ان الدكتور مهندس مدحت الشاذلي قد تفضل مشكورا بتقديم الرسومات  ( الأولية )  للمشروع دون مقابل حسب ما صرح سيادته و لا يوجد بالميزانية للنادي الاسماعيلي ما يفيد حصوله علي اي اتعاب مقابل ما قدمه - لكن ما تم تقديمه من رسومات في الواقعة الثانية تحديدا  ما هي الا رسومات ( أولية ) تعرف في مهنة العمارة بمصطلح

presentation project

و هي مكلفة للغاية و لكنها لا تقارن بما يعرف بالرسومات التنفيذية

working drawing

او التفصيلات او اعداد وثائق المناقصة

tender documents

 

و خلافه من اعمال الخدمات الاستشارية و نستطيع القول ان المكاتب الهندسية الاستشارية لديها  عشرات من الرسومات الأولية و التي يتم اعدادها مجانا في احوال كثيرة سواء في مسابقات تصميم معمارية و يمكن تسميتها بالتصميم الصياد للمشروع و عادة ما يتم اعداد تلك التصاميم الاولية و لا يتم الحصول علي مشاريعه

 

الواقعة الرابعة : ان الدكتور مهندس مدحت الشاذلي لم يكن مهتما بموضوع أرض النخيل او بما يجري بالنادي الاسماعيلي نهائيا في عام 2012  و تم جرجرة اسمه بالموضوع  من خلال مندوب احد المواقعالتي تدعي الانتماء الي النادي الاسماعيلي و من خلال احد الشخصيات المعارضة للتجريح في الدكتور رأفت عبد العظيم كتخليص لحسابات شخصية بسبب طرده من النادي من قبل المجلس الحالي

 

الواقعة الخامسة  : لابد من الاقرار ان الدكتور رأف تعبد العظيم قد اعلن انه سيقوم بتصميم مشروع النادي الاسماعيلي الجديد في ارض النخيل عبر مكتبه الخاص  في 5-9-2011  و في حضور اعلامي و بعض اعضاء الجمعية العمومية و لم يعترض احد علي ذلك - الا في فبراير2012- و لا نقول ان عدم الاعتراض في 5 سبتنمبر يعتبر موافقة ضمنية من قبل الاعضاء الذين حضروا - بل نقول انه لا موافقة ضمنية في الاعمال الهندسية او التي ترنبط باعمال هيئة حكومية -  باي حال من الاحوال - و لكن هذا يفسر اللجوء للطعن في الموضوع بفبراير 2012 بانه موضوع اعتراض بلا حجة و مجرد تخليص حسابات و خاصو ان من تزعم المعارضة شخصيات اربعة معروف ان للدكتور رافت عبد العظيم  مواقف شخصية معهم كونه رئيس النادي الاسماعيلي

لا نقول ان اسناد الدكتور رأفت لتفسه صحيحا 100% و لكن نتصور انه لم يكن يتوقع هذا الهجوم عليه و خاصة انه انهي اكثر من 90% من الرسومات التنفيذية و المكلفة جدا و في مكتبه بالامارات بالرغم من غلاء الرواتب و غيرها و سار في اجراءات التراخيص و اعادة التصميم الانشائي و خلافه طبقا لتقارير التربة التي ااجريت جساتها  بالموقع في شهر نوفمبر الماضي و ايضا لم يجد اي اعتراضاتاو احتجاجات

 

الواقعة السادسة : استقال الدكتور رأفت عبد العظيم و بالتالي عليه سحب مشروعه من مبدأ ( كفي الله المؤمنين القتال ) كرسومات و ابقي عليه في التقارير المرسلة الي المجلس القومي  لرفع الحرج عن باقي المجلس الحالي.. و انتهي الامر و نتصور ان الضرر الوحيد سيكون واقعا علي النادي الاسماعيلي  من حيث:

 

بداية الجهة الادارية الممثلة في المجلس القومي للرياضة ستوقف الدعم المالي علي الفور - لانه لا دعم مالي لمشروع دون رسومات متوافق عليها من المجلس القومي و المحافظة و جهات الاختصاص و تسليم مقايسة الاعمال و التكلفة التقديرية و مقايسة الاعمال المطلوبة للتنفيذ .. الخ الخ

 

احتمالية انذار  سحب ارض النخيل من النادي الاسماعيلي  في بداية عام 2013 لمرور نصف المدة من ثلاث سنوات ممنوحة للاسماعيلي للبداية بالمشروع و لا نبالغ ان قلنا ربما سيكون سحب نهائي في بداية العام القادم نظرا لاعادة النظر في كل الاراضي الممنوحة للجهات الحكومية

 

توقف الشركات الثلاثة  (  كارفور و اللولو و سانشيري )  من الاهتمام بالمشروع من حيث ايجار المنطقة التجارية و هو شئ يحتاج تحرك من المجلسالحالي حتي لا تكون الخسارة مضاعفة و من المعلوم ان اخر اتفاق مع شركة ( اللولو ) كان استئجار مساحة 5000 متر مربع باثنين مليون و نصف  سنويا لمدة خمسة سنوات و يتم استلام اربعة اعوام مقدما

.............

نعود و نستعرض التعبيرات الخاطئة فيما يتعلق بما إدعاه السادة المعترضين - دون علم بخصوص ضرورة اجراء مزايدة او مناقصة بين المكاتب الاستشارية الراغبة بالحصول علي الحدمات الاستشارية للمشروع

و هنا يجب الاشارة ان ننبحث عن متبرع ليقوم بعمل الخدمات الاستشارية مجانا

فكيف بالله عليكم .. نقوم بعمل مزايدة او مناقصة و نقول ان الفائز الاول بها .. لن تحصل علي شئ  !!!!!! و ستعمل مجانا !!!!

و من الاساس ان القول بعمل مزايدة او مناقصة للخدمات الاستشارية  هو قول خاطئ علميا في حالة مشروع النادي الاسماعيلي الجديد في ارض النخيل من منطلق قيمتها التقديرية التي لا تتجاوز عشرة ملايين جنيه  في مرحلته الأولي

و لكن الاسم العلمي السليم هو مسابقة لاعمال التصميم و الخدمات الاستشارية

Architectural design competition

و ذلك لان شروط المسابقة تختلف تماما عن المناقصة لان الاستشاري لا يحصل علي معلومات من المالك الا قطعة الأرض و مكونات المشروع و احيانا التكلفة التقديرية

و طبعا الفائز بالمسابقة لابد ان يكون احسن تصميم و ارخص نسبة تعتمد علي التكلفة التقديرية للمشروع و اذن نعود للاشكالية ذاتها

نقوم بعمل مسابقة  و نقول ان الفائز الاول بها .. لن تحصل علي شئ  !!!!!! و ستعمل مجانا

بينما نعرض علي صاحب المركز لثاني و الثالث جوائز مالية كما هو معتاد لايجاد جو من التنافس و ايجاد افضل الحلول المعمارية

و هناك ايضا التراخيص اللازمة لعمل المسابقة كونها تحتاج موافقات من جهات ادارية لتواجد تعاملات مالية سواء في قيمة الجوائز او بيع كراسة شروط المسابقة للراغبين بالاشتراك بها

فضلا عن تشكيل لجنة Committee of Selection  لاختيار الفائز و لابد ان تتكون من اساتذة جامعيين او معماريين و معهم مندوب الجهة الادارية و غيرها و لابد ان يكون لهم مكافاءات مالية كما هو معتاد

و من الطبيعي منح المسابقة حوالي  45 يوما لتسليم المشروع و اسبوعين للبت في المسابقة لنقول للفائز الاول انك ستعمل - مجانا !!!!!!

تحدثنا بمهنية و احترافية تناسب الحال في النادي الاسماعيلي و خزينته المرهقة  و هل هذا بالشيء الطبيعي ان يتم الطعن و التخوين و التعطيل للاسماعيلي و حلم جماهيره في رؤية النادي الاجتماعي

و كما لم نعترض علي تواجد الدكتور مدحت الشاذلي استشاريا لمشروع النادي الاسماعيلي الجديد في ارض الغابة من اغسطس 2009 الي سبتمبر 2011  و وقفنا بجانب الاسماعيلي و مجلسه برئاسة المهندس نصر ابو الحسن  و لكن كان لخفافيش البيئة رائيا اخر و اضاعوا علي النادي الكثير و الكثير

لم نعترض ايضا علي تواجد الدكتور رأفت عبد العظيم استشاريا لمشرع ارض النادي الاسماعيلي الجديد في ارض النخيل طوال الستة اشهر الماضية و وقفنا بجانبه و أيدناه  بدراسات عديدةايضا و لن نلتفت للمخونيين و الاعتراضيين بدون برهان او علم من البداية

و الان الدكتور رافت عبد العظيم قد سحب مشروعه و ربما تتوقف كل الاعمال و ضياع حلم النادي و جماهيره

اذن ما هو الحل ,,,,,

و الله من وراء القصد

 

 

 

جديد إس سي
image

إذهب الي النسخة الجديدة من موقع اسماعيلي اس سي

يرجو موقع اسماعيلي اس سي من السادة متابعي المنتدي الذهاب الي النسخة الجديدة من موقع اسماعيلي اس سي
image

محمد حسن يغيب عن مباراة الزمالك

كتب مؤمن مجدي ...حصل لاعب وسط الاسماعيلي محمد حسن علي الانذار الثالث له اليوم اثناء مباراة الاسماعيلي و الاهلي
image

فوزي الأجمل و الأروع .. يحقق التعادل للمتراجعين

من المعلومات الاولي .. ان ممكن حارس المرمي يحقق التعادل او يحافظ علي التقدم و يصلح اخطاء التشكيل .. لكن مش مطلوب من حارس المرمي انه يطلع يهدف و يجيب جول .. ما أظنش و ما حصلتشي من أيام هيجيتا حارس كولومبيا
image

علشان قلب فوزي أبيض زي الياسمين ..و درجات اللاعبين

بقلم د.اكرام نسيم ... بتفوق غير محدود للحارس محمد فوزي يصلح كل غلطات و التفانين .. و تعالوا نشوف درجات اللاعبين
image

تعادل غير عادل للدراويش مع الاهلي بهدف لكل منهما

بقلم د.اكرام نسيم ... الحكم والڤار يقسوان علي الدراويش
image

تشكيل الاسماعيلي لمواجهة الاهلي

كتب مؤمن مجدي .. اعلن الكابتن ايهاب جلال عن تشكيل الفريق لمواجهة الاهلي و التشكيل مكون
image

الاسماعيلي في مهمة صعبة امام النادي الاهلي

مباراة الاسماعيلي و الأهلي مساء اليوم الأربعاء، ضمن فعاليات الأسبوع التاسع و العشرون من الدوري الممتاز. و يدخل الدراويش مباراة اليوم و هو يحتل المركز الحادي
image

فرمان من البوب بتجميد نادر رمضان بعد توقيعه للاتحاد

اصدر المدير الفنى للإسماعيلى إيهاب جلال فرمان يقضي بتجميد اللاعب نادر رمضان لاعب خط وسط الدراويش وخوضه تدريبات منفردة مع الثنائى محمد هاشم والأنجولى أرى بابل،
image

عماد سليمان: جددنا التعاقد مع فخر الدين بن يوسف لمدة شهر

نفى عماد سليمان، عضو اللجنة الفنية بالإسماعيلي، والمشرف العام على الفريق الأول، الاتفاق مع التونسي فخر الدين بن يوسف مهاجم الفريق، على خوض المباريات المتبقية
image

سليمان يوضح حقيقة التعاقد مع فخر الدين وموقف بابل

صرح عماد سليمان، عضو اللجنة الفنية بالإسماعيلي، والمشرف العام على الفريق الأول، الاتفاق مع التونسي فخر الدين بن يوسف مهاجم الفريق، على خوض المباريات المتبقية
Powered by Vivvo CMS v4.1.5.1